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粤八海滨度假区欲邀港资谋双赢

发布时间:2006-06-22      作者:来源:香港文汇报

据悉,在未来5年,广东省将在海岸线上建造起包括大鹏湾、大亚湾在内的8大国际级海滨度假区。对此,地方政府多视之为利好消息,认为可藉助香港在打造国际化项目上的优势,发展当地的旅游经济。但同时,在目前相关配套扶持措施尚未出台之前,地方政府也对「国际级」这个光环感到有些「底气不足」。 

  【本报珠三角新闻中心记者陈悦、君慧17日电】广东省海洋、旅游部门正在着手编制的《广东省滨海旅游发展规划》中透露,「十一五」期间将重点开发阳江海陵岛、湛江雷州半岛、深圳大鹏湾、惠州大亚湾、汕头青澳湾、汕尾红海湾和江门上下川岛这八大国际级海滨度假区。 

众多「处女地」供港资开发  

对于「国际级」定位,地方当局反应不一。据本报了解到,地方大多数主管官员都视之为利好,认为可推动当地旅游发展。但同时,在全省统一规划指引和相关配套扶持措施还未下达之前,「国际级」的光环随时有可能变成被外界嘲讽的对象。不过,在新一轮滨海度假区开发热潮中,各地官员几乎还是一致表示,会向在项目国际化上有优势的港资港企率先抛出「橄榄枝」,尚有众多「处女地」可供优先发展。 

   事实上,在八大度假区之中,大鹏湾及大鹏半岛早就提出了「国际化」规划,而且引进了不少世界级咨询意见。今年2月出炉的《深圳东部滨海地区规划实施策略》就明确表示:「大鹏和南澳以发展休闲度假、观光旅游、商务会议为主导,建设成为具有较高国际知名度、对国际游客有较高吸引力、高品位和高档次的生态型滨海旅游度假区」。对此国际著名咨询公司麦肯锡称,大鹏半岛可以建成全国首屈一指的生态半岛和休闲度假的精品地区。香港保柏咨询公司有关人士参与咨询时亦表示,其旅游资源可媲美泰国布吉岛、印度尼西亚峇里岛。  

   当局亦明确建议,在大鹏半岛旅游资源开发过程中应主动寻求深港旅游合作,并提出了开通南澳旅游口岸、深港旅游业差异化发展、共同进行大鹏湾营销推广等具体行动计划。市规划局还曾多次组织专家论证,专家亦认为,大鹏半岛要建成国际知名旅游区,一个最重要的策略就是要借力香港、合作开发、双赢发展。 

冀解决地方招商难题  

湛江市旅游局副局长陈振华向本报表示,当地的确有不少「养在深闺无人知」的优良海滨旅游资源,比如雷州半岛地区的东海岛等,不少已被列入省级或国际级度假区。他表示,湛江对港资港企十分看重,会优先考虑合作,其中在规划中的5座4至5星级酒店项目,已有港资率先挖掘到了商机。  

另外,汕头市南澳县旅游局黄副局长表示,对于八大度假区的规划尚未清楚,但当地旅游部门曾对青澳湾开发有过规划。他强调,由于资金短缺,许多地方尚未开发,仅以地方之力,要将青澳湾打造成国际级渡假区有困难,因此,欢迎港澳潮汕籍人士、各界投资者前来考察投资。 

其实,不少在列的滨海度假区亦曾将其开发合作方案带入赴港招商的项目中,但可能因规划不完善或缺乏亮点而未能成功。汕尾红海湾旅游区负责人就对本报称,希望新规划能增添当地旅游魅力,解决多年的招商引资难题。 

打造「国际级」须「软硬件」皆备 

【本报珠三角新闻中心记者陈悦、君慧17日电】对于「国际级」发展定位的要求,地方主管官员大多表示支持,但对如何展开「国际化」阐述,众官员看来是底气不足且迷惘的。如今各地时兴一种论调声称「要打造成中国的普吉岛(港译布吉岛,下同)、巴利岛」。然而,世界级的硬件建设还需同等水平的软件配套,况且硬件建设绝非「一日之功」,更非上级出台某个规划便可成事的。  

定位不准 难持续发展  

 深圳副市长闫小培此前曾对大鹏湾开发定位提出质疑,成为地方反思「国际级度假区」的经典案例。闫小培认为,有关部门声称要将大鹏湾打造成「中国的普吉岛、巴利岛」的有关开发研究欠缺深度,「如果这样开发,很快就会开发完,现在看起来水平可能很好,但是过几年又不行了。」她认为,大鹏半岛并不具备打造世界级海滨的硬件,打造普吉岛、巴利岛的定位不是很准确。 

闫小培解释称,普吉岛、巴利岛都处于热带,海滨一年四季都可以用,但是深圳不行,一年只有几个月时间可以用,冬天就不行。她表示,既然不具备世界级硬件,那么就要有世界级软件,但软件现在也不具备。 

发展旅业 应「引凤筑巢」  

对于大鹏半岛的开发模式,闫小培提出,大鹏半岛开发主要引进文化产业、旅游项目等,这些产业的引进不能采取工业发展的模式,即「筑巢引凤」,这种模式对旅游、休闲项目不合适。合适的模式是「引凤筑巢」,有好项目就开发,没有好项目就等待。  

闫小培还表示,国际知名的旅游度假胜地都是经过了几十年甚至上百年的开发,大鹏半岛开发也要有长远开发建设眼光,目前适宜的是启动点的开发,最后做成若干个精品项目,形成世界级的旅游度假精品。 

 度假区商机成港商新「甜品」 

  【本报珠三角新闻中心记者陈悦、君慧17日电】随着《广东省滨海旅游发展规划》最终出台,各大滨海度假区将掀起新一轮开发热潮,其中星级酒店、度假村、景区建设以及旅游地产都会受惠,而早着先机的港资港企经已尝到甜头。至于各大度假区的「保留」项目,或许也会成为港商的「新蛋糕」。

在湛江投入巨资建起粤西首家五星级「皇冠假日酒店」的港商沈康生认为,湛江未来相关规划地很好,开张已三年的「皇冠假日」可进一步受惠湛江大港口、大物流及滨海旅游的发展,客户回头率和酒店知名度亦会大大提升。  

酒店总经理刘伟波则表示,酒店收入逐年提升,如今已成为全市商务客首选、最为集中的酒店,近700间标准套间已录得八成以上的日常入住率,酒店还会扩充高档以及总统套房,以满足商务观光客的更高要求,预计将缩短酒店投入回报期。同时,他对湛江的前景亦十分看好,他认为湛江目前的居住环境比起国内外的许多漂亮城市都不遑多让,惟湛江对外推广不足,外界所知甚少。  

   另外,深圳市规划局负责人则表示,为保障大鹏半岛成功开发,一定要引入国际知名休闲度假设施来参与开发运营,尤其是重点片区的开发。参与咨询的专家建议,本港的万豪国际集团、新鸿基、和记黄埔、太古地产等国际知名商贾,都将是招商引资的重点对象。 

各大度假区简介

雷州半岛:

东海岛令人陶醉

   湛江旅游局副局长陈振华介绍称,雷州半岛的东海岛海滩,是世界最长的沙滩之一,长达28公里,面对浩瀚的南海。度假区有2公里的海滩浴场和众多水上玩乐设施。这里风劲浪高,游客可驾驶水上摩托,斩风劈浪;或与渔民一起拉网打鱼,然后在海滩野炊露营吃海鲜,无一不令人剌激陶醉。  

上下川岛:

省级旅游度假区

   江门市旅游局负责人介绍,台山市上川岛飞沙滩旅游度假区是省级旅游度假区,其中飞沙滩海浴场长5,200米,宽300米,建有35家酒店和4处别墅。从飞沙滩旅游城到沙堤渔港,设有打网拆、滑泥板、欣赏渔火、网箱喂鱼、孤岛垂钓,出海捕捞等活动项目。 

海陵岛:

十里银滩入选健力士

   阳江旅游局人士介绍,当地最著名的十里银滩位于海陵岛度假区中部,占地总面积6,000亩,三面环山,海岸线长达16.5公里,拥有载入大世界健力士之最的十里银滩、中国最大的仿宋建筑群—宋城、民族别墅、银海山庄等景点。十里银滩空气清新,沙质洁净均匀,水质清澈透明,水上活动丰富,是休闲度假好去处。 

红海湾:

5S开发潜力大  

   汕头旅游局人士介绍,红海湾旅游区南澳半岛景区位于汕尾市区以东18公里处,红海湾经济开发区东南角,可规划开发面积约4平方公里。根据《汕尾市旅游发展总体规划》,要把红海湾建成为包含即体育(SPORT)、阳光(SUN)、海水(SEA)、沙滩(SAND)、美食(SEAFOOD)的「5S」大型海洋体育运动主题旅游区。  

大鹏半岛:

定位中高端市场

   当局为大鹏半岛确定的市场定位是:首先是要满足深圳及周边珠三角地区中高收入阶层休闲度假需求,同时也应该考虑来深旅游的香港游客、国内游客等中高端和中端市场,更要注重到访香港的外国游客等高端国际市场。  

青澳湾:  

「东方夏威夷」

   汕头市南澳县旅游局黄副局介绍称,青澳湾被海内外游客誉为「东方夏威夷」,位于南澳岛的东端,西距县城11公里,沙滩长达2.4公里,沙带宽近百米。沙滩向海延伸坡度平缓,数十米内海水仅米余深,是海浴的理想场所,被誉为「泳者天池」,是广东省仅有的两个A级海滨浴场之一。有关监测结果表明,青澳湾海水浴场水质为优的天数在90%以上。  

大亚湾:

「海上小桂林」

   惠州旅游局人士介绍,惠州大亚湾是一个美丽迷人的海湾,她濒临南海,与深圳接触,与香港隔海相望,大亚湾海水清澈,沙滩绵延曲折,沙质柔软细腻,近海拥有近百个千姿百态的岛屿,呈弯月状分布,被誉为「海上小桂林」。大亚湾最著名的岛屿—大甲岛位于大亚湾中心海域,面积2.7平方公里,是大亚湾第二大岛远离陆地,是一个风景优美的生态岛。  

  ■本报珠三角新闻中心记者陈悦、刘慧华、徐红、余文莲、君慧、江雨馨、余丽龄